2023. 2. 11. 21:13ㆍ건설면허 양도양수
안녕하세요?
건설업 등록과 법인면허 양도양수 전문 중앙건설정보입니다.
코로나 확산 추세가 조금씩 잡히는 듯합니다.
날씨도 입춘이 지나고 나서부터는 추위가 조금씩 풀려 오늘 아침에는 출근하면서 두꺼운 점퍼를 뒤로하고 조금 가벼운 옷으로 갈아 입었습니다. 거리에 보이는 사람들의 옷차림도 많이 가벼워졌네요.
제 사무실에도 건설업 양수를 희망하시는 분들의 문의가 조금씩 들어오고 있네요. 죽 건설업 회복으로까지 이어지기를 바래봅니다.
오늘은 실내건축공사업 신규 등록 요건과 양도양수에 대해 알아보고 저희 중앙건설정보가 보유중인 우량 양도매물도 소개해보도록 하겠습니다.
중앙건설정보(대표전화 02-585-2463)는 종합건설업 전문건설업 신규등록, 법인설립, 법인 양도 양수, 건설업 영업정지, 과징금, 부정당업자 제재를 비롯한 억울한 처분에 대한 소명, 이의신청, 행정심판 대행 등 건설업 면허관리 일관서비스를 제공하고 있습니다.
자본금 요건은 건설업 등록 요건중 가장 중요한 조건중의 하나입니다.
실내건축 공사업 신규등록을 위해서는 법인, 개인 모두 1.5억원 이상의 자본금 요건을 충족하여야 합니다. 법인일 경우 등기부 납입자본금이 1.5억원 이상이어야하고
법인이 실제 보유하는 자본금 역시 1.5억원 이상을 상시 충족하여야 합니다.
준비한 자본금은 일정기간 금융기관에 예치하고 실질 자본금이 1.5억원이상에 달하고 있음을 전문 자격사를 통해 평가받는 기업진단을 통하여 적격 판정을 받은 후에 그 기업진단보고서를 발급받아 입증서류로 제출하여야 합니다.
건설업 기업진단이란 건설사업자의 재무상태를 파악해 건설업 자본금을 산출하는 과정입니다. 기업회계기준에 의해 작성된 재무제표 중 재무상태표를 근거로 장부상 자금의 건설업 관련 유무를 판단하여 실질 자본금을 평가하는 과정입니다.
재무상태표란 일정 시점의 회사의 자산, 부채, 자본 현황을 나타내는 표입니다. 따라서 일정 시점을 기준으로 작성된 재무상태표가 준비돼야 하며, 일정 시점이란 기업진단기준일을 말합니다.
신설 건설업 법인이 등록을 신청하는 경우 법인설립등기일이 기업진단 기준일입니다. 다만, 등록기준 자본금에 미달해 추가로 증자한 경우에는 자본금 변경등기일이 기준일이 됩니다.
실내건축공사업은 전문건설공제조합에 자본금의 40%가량에 해당하는 금액을 예치 하여야 합니다.
예치 한 뒤 보증가능금액확인서를 발급받아 제출합니다. 예치금 결정 기준이 되는 등급은 공제조합과의 거래실적에 따라 다르게 적용됩니다. 통상 첫 거래의 경우 개인, 법인 공히 C등급이 적용되어 38좌를 가입하여야 합니다.니다. 공제조합 예치금은 건설업 등록 후 청약절차에 의하여 조합 출자금으로 전환됩니다.
2023.3.8 기준 1좌당 출자지분액은 153만 3800원이며, 총 5828만 4400원을 출자하여야 하며 이 금액은 공제조합의 가결산, 결산결과에 따라 변동되므로 예치 전에 확인하여야 합니다.
조합에 가입되면 보증,융자,공제,신용평가 등의 혜택을 받을 수 있게 되는데 통상 가입 2년후 출자금액의 60%까지 대출이 가능합니다.
다음은 실내건축공사업 등록을 위해서는 기술능력 요건을 갖추어야 합니다. 최소 2인 이상의 건설기술자를 보유하여야 합니다.
건설기술진흥법에 따른 건축분야 초급 이상의 건설기술자 또는
국가기술자격법에 따른 다음 관련 기술자격 취득자를 확보, 고용하여야 합니다.
기술인력은 위 기술자격 보유조건 이외에도 등록요건상 건설기술자로 인정받기 위해서는 상시근로자로 근무하여야 합니다. 파트타임, 계약직 등은 인정되지 않으며 이중취업, 겸업, 겸직도 허용되지 않습니다.
마지막으로 실내건축공사업은 기술인력이 근무할 수 있는 사무실을 갖추어야 합니다.
사무실은 면적제한은 없으나 다음의 조건에 합치하여야 합니다.
- 건물등기부등본 또는 건축물대장상 용도가 주거공간이 아닌 업무시설, 업무용 오피스텔 등 사무실, 근린생활시설, 공장 등으로 표기가 되어 있어야 합니다.
- 또한 사무실은 단독/독립적인 공간이어야 하므로 다른 사업장과 공간을 함께 공유할 수 없습니다.
임대차계약서 및 건축물대장, 건물등기부 등본을 입증서류로 제출하시면 됩니다.
실내건축공사업(인테리어공사업) 영위를 위해서는 위와 같이 자본금, 공제조합 출자, 기술인력 및 사무실 보유 등 요건을 갖추어 신규등록하거나 기존 건설업 법인(개인) 면허를 양수하여야 합니다.
기존 법인을 양수하는 경우 해당 법인이 갖춘 요건을 승계할 수 있을 뿐 아니라 양수법인이 기존에 수행한 건설실적과 시공평가능력, 신용등급 등을 토대로 공사를 입찰 수주할 수 있어 좋습니다.
중앙건설정보는 많은 많은 실내건축공사업 법인면허를 보유하고 있습니다. 아래 이미지를 누르시면 중앙건설정보(mnahelp.com)양도매물 코너로 가셔서 보유한 전체 양도매물중 실내건축공사업을 직접 검색하여 양수절차를 진행하실 수 있습니다.
매물 1 : 실내건축공사업과 도장공사업 면허를 함께 보유한 법인입니다.
양도가격 1억 1000만원
매물 2 : 2006년 설립법인, 시공실적(5년) 20억원, 경영비율 양호
양도가격 : 8600만원
매물 3 : 2012년 설립법인 면허, 시공실적(5년) 34.7억원, 경영비율 양호
양도가격 : 9500만원
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